Sáng nay (27/5), Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội đã tổ chức hội nghị công bố quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô TP Hà Nội.
Quy chế này đã được duyệt tại Quyết định số 11/2016/QĐ-UBND ngày 7/4/2016 của UBND TP Hà Nội.
Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô Hà Nội được áp dụng trên khu vực có quy mô diện tích khoảng 3.881ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc quận Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.
Vị trí cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng bao gồm các vị trí hai bên đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các khu vực điểm nhấn đô thị.
Vị trí cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng bao gồm các vị trí hai bên đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các khu vực điểm nhấn đô thị.
Theo đó, việc quản lý, kiểm soát về quy hoạch kiến trúc đối với các công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử, TP Hà Nội được thực hiện trên cơ sở đảm bảo đúng định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Vị trí cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng bao gồm các vị trí hai bên đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các khu vực điểm nhấn đô thị, tuân thủ theo các quy định tại điều 6,7,8,9 của quy chế, chiều cao tối đa tùy từng tuyến phố từ 9 -13- 21- 24 -27- 39 tầng.
Các dự án tái thiết khu đô thị bao gồm việc đầu tư xây dựng tại các khu chung cư cũ và quỹ đất sau khi di dời cơ sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, cơ sở giáo dục và các cơ quan đơn vị trong nội thành Hà Nội theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tưởng Chính phủ và các dự án tái thiết khu đô thị khách theo quy định của pháp luật; tuân thủ theo các quy định tại điều 10 quy chế này. Đồng thời cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng trong trường hợp xây dựng lại các khu chung cư, tập thể cũ khác tuân thủ theo quy định tại điều 11 thuộc quy chế.
Trong trường hợp khác với các quy định này (ngoài vị trí, vượt quá quy mô cho phép) sẽ do UBND TP báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định.
Khu vực nội đô lịch sử TP Hà Nội được chia thành 07 khu vực để kiểm soát và quản lý tầng cao, chiều cao xây dựng công trình như sau: Khu Trung tâm chính trị Ba Đình có quy mô diện tích khoảng 134,4ha; Khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long có quy mô diện tích khoảng 18,358ha; Khu phố cổ có quy mô diện tích khoảng 82ha; Khu phố cũ có quy mô diện tích khoảng 507,88ha; Khu vực hồ Gươm và phụ cận có quy mô diện tích khoảng 63,72ha; Khu vực hồ Tây và phụ cận có diện tích khoảng 1009m02ha; Khu vực hạn chế phát triển gồm Khu vực Văn Miếu và phụ cận có quy mô diện tích khoảng 39,48ha và Khu vực hạn chế phát triển có quy mô diện tích khoảng 2.3030,23ha.

Sáng 3/6, Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với UBND quận Long Biên tổ chức công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô K trong quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500, tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên.

Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc ô quy hoạch ký hiệu K nằm ở phía Đông Nam của Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tổng diện tích khoảng 32,14ha.

Khu Công nghệ phần mềm Hà Nội gồm 09 ô quy hoạch với các chức năng chính cụ thể như sau: Tổng diện tích đất là 321.355m2; đất công nghệ phần mềm là 119.870m2; đất chuyên gia và dịch vụ phụ trợ là 85.375m2; đất cây xanh mặt nước cảnh quan là 35.795m2; đất đường giao thông là 80.315m2; số chuyên gia cao cấp và gia đình ở lại thường xuyên cố định khoảng 5.000 người.

Nay điều chỉnh quy mô các khu chức năng so với quy hoạch chi tiết được duyệt như sau: điều chỉnh hướng tuyến đường giao thông cấp nội bộ có mặt cắt ngang rộng 27m (nằm ở trung tâm ô đất), giảm 02 tuyến kế nối giữa tuyến đường 27m với tuyến đường 48m và tuyến đường 40m chuyển sang đất cây xanh, cơ cấu lại diện tích các ô đất thành phần và điều chỉnh lô đất TT4 từ nhà ở chung cư (5 tầng) thành nhà vườn (4 tầng) cho chuyên gia, cán bộ, người làm việc trong Khu Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, cụ thể:

Ô K1A: là Khu phát triển gia công phần mềm quốc tế, R&D và công nghệ ITO&BPO, diện tích đất khoảng 26.938m2, mật độ xây dựng khoảng 35,9%, hệ số sử dụng đất 2,92 lần, công trinh cao 3-16 tầng.

Ô K2A: là Khu phát triển gia công phần mềm Quốc tế, R&D và công nghệ ITO&BPO, diện tích đất khoảng 21.407m2, mật độ xây dựng khoảng 42,63%, hệ số sử dụng đất khoảng 3,39 lần, công trình cao 3-16 tầng.

Ô K3A: Chức năng sử dụng đất là đất công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ, cây xanh mặt nước cảnh quan, đất nhóm nhà ở thấp tầng cho chuyên gia và người làm việc tại khu công nghệ, diện tích đất khoảng 48.613m2, mật độ xây dựng khoảng 25,44%, hệ số sử dụng đất khoảng 0,96 lần, công trình cao từ 3-4 tầng.

Ô K4A+K6A: Chức năng sử dụng đất là đất công nghiệp công nghệ cao (Khu gia công phần mềm ITO&BPO), đất nhóm nhà ở cao tầng cho chuyên gia, cán bộ và người làm việc tại khu công nghệ, đất cây xanh tập trung kết hợp bãi đỗ xe. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tính cho cả ô như sau: Diện tích đất khoảng 30.481m2, mật độ xây dựng khoảng 42,55%, hệ số sử dụng đất khoảng 6,39 lần, công trình cao từ 3-26 tầng.

Ô K5A: Chức năng sử dụng đất là đất ở chuyên gia, khách sạn, trung tâm thương mại công nghệ, cây xanh cảnh quan, diện tích đất khoảng 44.773m2, mật độ xây dựng khoảng 27,15%, hệ số sử dụng đất khoảng 1,95 lần, công trình cao từ 3-26 tầng.

Ô K7A+K8A: Chức năng sử dụng đất là đất ở cao tầng phục vụ chuyên gia và cán bộ làm việc tại khu công nghệ, đất cây xanh tập trung, diện tích đất 29.476m2, mật độ xây dựng 42,45%, hệ số sử dụng đất 4,86 lần.

Ô K9A: Chức năng sử dụng đất là đất ở cao tầng phục vụ chuyên gia và cán bộ làm việc tại khu công nghệ, đất cơ quan nghiên cứu và trường đào tạo công nghệ, đất trường học (trường mầm non, trường tiểu học và trung học cơ sở). Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tính cho cả ô như sau: Diện tích đất 45.185m2, mật độ xây dựng 28,97%, hệ số sử dụng đất 2,5 lần, công trình cao từ 3-14 tầng.

Nhằm nâng cao hiểu biết về công tác PCCC - CNCH và đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục, phổ biến kiến thức, nâng cao nhận thức về PCCC trong cơ quan và gia đình, góp phần hạn chế tới mức thấp nhất thiệt hại do cháy, nổ gây ra, ngày 20/5/2016, tại Hội trường Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội đã phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức Hội nghị phổ biến tuyên truyền công tác PCCC năm 2016 cho cán bộ, công chức toàn cơ quan.

Đây là hoạt động nằm trong kế hoạch phối kết hợp thường niên giữa Sở QHKT và Cảnh sát PCCC Hà Nội  bồi dưỡng kiến thức, tinh thần cảnh giác, ý thức trách nhiệm về đảm bảo an ninh, trật tự và an toàn PCCC cho toàn thể cán bộ, viên chức của cơ quan.

Đặc biệt, tại Hội nghị, cán bộ tham dự đã được hướng dẫn một số kỹ năng cơ bản thoát hiểm trong điều kiện cháy; công tác tổ chức PCCC - CNCH tại cơ quan, đơn vị; được nghe các nguyên nhân gây ra cháy nổ, các kỹ năng thoát hiểm và các biện pháp chữa cháy cùng các dẫn chứng bằng các hình ảnh thực tế được trình chiếu về các vụ cháy, nổ ga xảy ra trên địa bàn thành phố cũng như các địa phương trên cả nước trong những năm gần đây, phân tích rõ nguyên nhân dẫn đến các vụ cháy, nổ và hậu quả để lại là vô cùng to lớn… Hội nghị còn giải đáp thắc mắc của một số cán bộ về cách sử dụng thiết bị phát hiện rò rỉ khí ga, và một số vấn đề liên quan đến công tác an toàn PCCC tại cơ quan và gia đình…

Qua buổi tuyên tuyên, phổ biến kiến thức về PCCC thực sự bổ ích và có ý nghĩa thiết thực, cán bộ Sở tham dự đã nhận thức và thấy rõ hơn vai trò và tầm quan trọng trong công tác PCCC tại cơ quan, địa phương và gia đình.

Sáng 16/9/2011, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã phối hợp với UBND quận Long Biên và Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức Hội nghị Công bố và bàn giao Hồ sơ Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang hai bên đường phố Ngô Gia Tự - quận Long Biên.

Tham dự hội nghị:

Quận Long Biên có các Đ/c: Vũ Đức Bảo - Thành ủy viên, Bí thư Quận ủy, Đ/c Đỗ Mạnh Hải - Chủ tịch UBND Quận, lãnh đạo các phòng, ban chức năng của Quận và đại biểu Đảng ủy - HĐND - UBND các Phường Gia Thụy, Đức Giang, Việt Hưng, Thượng Thanh, quận Long Biên.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Đ/c Bùi Mạnh Tiến - PGĐ Sở QHKT,  và lãnh đạo các phòng, ban chức năng của Sở.

Chủ đầu tư Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị (HUD) và Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội (cơ quan tư vấn lập quy hoạch).

Quyết định số 720/QĐ-UBND ngày 09/2/2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang hai bên đường phố Ngô Gia Tự, tỷ lệ 1/500. Địa điểm: các Phường Gia Thụy, Đức Giang, Việt Hưng, Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội với nội dung chính như sau:

Vị trí ranh giới và quy mô điều chỉnh quy hoạch:

Ranh giới khu vực nghiên cứu Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang hai bên đường phố Ngô Gia Tự, tỷ lệ 1/500 xác định theo ranh giới tại Quyết định số 120/2004/QĐ-UB ngày 04/8/2004 của UBND Thành phố Hà Nội.

Quy mô diện tích đất: 93,6ha

Quy mô dân số: hơn 9.000 người.

Mục tiêu điều chỉnh:

- Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang hai bên đường phố Ngô Gia Tự, quận Long Biên để phù hợp với quy định của pháp luật đối với các công trình phải bảo vệ, đảm bảo tính khả thi, phù hợp với hiện trạng

- Xác định rõ các lô đất dân cư hiện có giữ lại cải tạo, chỉnh trang, đảm bảo khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực xây dựng mới và khu vực dân cư cải tạo với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy định hiện hành, đề xuất các giải pháp về mạng lưới đường giao thông trong các khu vực dân cư cải tạo.

- Làm cơ sở cho Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Sáng 14/10, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND quận Hoàng Mai tổ chức Hội nghị công bố và bàn giao điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại khu đất cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Tân Mai tại địa chỉ phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

 Khu tập thể Tân Mai thuộc phường Tân Mai được xây dựng vào những năm 1970 đến năm 1985 gồm 7 khối nhà A1, A2, A3, A5, A6, A7, A8 cao từ 3 tầng đến 5 tầng với khoảng 1600 dân đang sinh sống tại 411 căn hộ. Hiện nay về hạ tầng kỹ thuật khu tập thể đang trong quá trình xuống cấp, thiếu đồng bộ. Hiện trạng địa hình khu tập thể tương đối thấp, hệ thống thoát nước không đảm bảo theo thiết kế ban đầu dẫn tới tình trạng thường xuyên ngập úng vào mùa mưa. 

Trong khi đó, người dân tự ý cải tạo, cơi nới chuồng cọp, xây dựng trên đất lưu không, ảnh hưởng tới khả năng chịu lực của công trình, môi trường, cảnh quan và hạn chế không gian công cộng; Hiện trạng giao thông quá tải, hay ùn tắc… Chính vì lý do này, thành phố đã chấp thuận cho Công ty CP đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD6) làm chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Tân Mai.

Khu đất quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp phố Tân Mai; phía Đông giáp phố Nguyễn Cảnh; các phía còn lại giáp Công ty TNHH in ấn Quảng cáo Bao bì Hoàng Sơn và dân cư hiện có phường Tân Mai, quận Hoàng Mai. Khu đất có diện tích nghiên cứu điều chỉnh khoảng 13.244m2. 

Theo Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 225 ngày 16/12/2005, khu đất đề xuất nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Tân Mai nằm trong ô quy hoạch có ký hiệu B6-01 được xác định chức năng đất ở với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho cả ô: Mật độ xây dựng 40%; hệ số sử dụng đất 1,2 lần; tầng cao trung bình 3 tầng. Nay thành phố điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại ô đất nêu trên từ đất ở sang xây dựng công trình có các chức năng: Nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà trẻ với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Tổng diện tích ô đất 13.244m2, trong đó có diện tích đất dành để mở đường theo quy hoạch 867,7m2; diện tích đất để xây dựng công trình (xây nhà ở cao tầng CT1, CT2; xây dựng nhà trẻ) là 12.376m2; mật độ xâ dựng chung 41,4m2; tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm sàn tầng kỹ thuật và tầng hầm) 99.986m2…

Ngày 14/10/2011, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận Ba Đình đã tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch chi tiết Công viên Thủ lệ - tỷ lệ 1/500. Địa điểm: phường Ngọc Khánh - quận Ba Đình - Thành phố Hà Nội. Tham dự Hội nghị có đồng chí Vũ Tuấn Định - PGĐ Sở QHKT.

Quy hoạch chi tiết Công viên Thủ lệ tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại quyết định số 107/QĐ-UBND ngày 11/01/2010 của UBND Thành phố với các nội dung chủ yếu:

Vị trí, ranh giới: phía Bắc công viên giáp với phố Đào Tấn và làng Thủ Lệ; phía Tây và Tây Bắc giáp với đường Bưởi và sông Tô Lịch; phía Nam giáp đường Kim Mã-Cầu Giấy; phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Ngọc và khách sạn Daewoo với Quy mô lập quy hoạch hoảng 21,91 ha.

Quyết định nêu rõ tuyệt đối không xây dựng các công trình làm che chắn tầm nhìn trên mặt đường chính bao quanh công viên để tạo không gian xanh thông thoáng. Trong các khu cây xanh chỉ xây dựng các công trình phục vụ như nhà nghỉ chân, chòi trú mưa nắng, quầy lưu niệm, quán giải khát.

Theo Quyết định, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch trên bao gồm các khu chức năng chính đất cơ quan, trường đào tạo Đội Lê Duẩn có diện tích hơn 9.620m2; di tích lịch sử văn hóa đền Voi Phục rộng gần 12.697m2; đất đường quy hoạch với lối vào cổng công viên phía đường Bưởi có diện tích gần 2.200m2 và đất công viên Thủ Lệ rộng gần 194.569m2.Khu đất Công viên Thủ Lệ chủ yếu gồm các chức năng chính là đất khu quản lý công viên rộng hơn 1.600m2; đất giáo dục, bảo tồn động, thực vật hơn 1.690m2; đất bãi đỗ xe rộng gần 3.970m2; đất nuôi, trưng bày thú là gần 25.768m2; đất đường chính trong công viên rộng 23.532m2; đất cây xanh, vườn hoa hơn 50.281m2 và hồ Thủ Lệ rộng gần 87.730m2.

Ngày 3/8, Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với Ban dự án đường sắt đô thị Hà Nội tổ công bố và bàn giao hồ sơ chỉ giới đường đỏ và ranh giới Dự án tuyến đường sắt đô thị thí điểm TP. Hà Nội, đoạn Nhổn - Ga Hà Nội, tỷ lệ 1/500.

Theo qui hoạch, đoạn cầu cạn có chiều dài 8,5km, chạy từ Nhổn đến hồ Thủ Lệ, hướng tuyến dọc theo đường 32 - Thủ Lệ. Cầu cạn đặt ở dải phân cách giữa có cao độ 9 - 12m, rộng 11m, trụ cầu có đường kính 3m. Trên tuyến có 3 đoạn cầu vượt qua sông Nhuệ, đường Vành đai 3 và Vành đai 2 (nút Cầu Giấy). Tuyến trên cao có 8 nhà ga: ga số 1 Nhổn, ga số 2 Minh Khai, ga số 3 Phú Diễn, ga số 4 Cầu Diễn, ga số 5 Lê Đức Thọ, ga số 6 Đại học Quốc gia, ga số 7 Chùa Hà, ga số 8 Cầu Giấy.

Tuyến Nhổn - Ga Hà Nội được chia thành 3 giai đoạn thực hiện. Giai đoạn 1, xây dựng đoạn Nhổn - ga Hà Nội, giai đoạn 2 xây dựng từ ga Hà Nội đi Hoàng Mai và giai đoạn 3 từ Nhổn đi Sơn Tây. Dự kiến, tháng 2/2012 chủ đầu tư sẽ tiến hành ký kết hợp đồng sau khi tổ chức đấu thầu cho tuyến cầu cạn và các nhà ga trên cao.

Sáng 22/9/2011, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã phối hợp với UBND huyện Ba vì và công ty cổ phần tập đoàn Xây dựng và Du lịch Bình Minh  tổ chức Hội nghị Công bố và bàn giao Hồ sơ Đồ án Quy hoạch chi tiết Công viên nghĩa trang Yên Kỳ mở rộng, tỷ lệ 1/500 (đợt đầu) trên địa bàn các xã Phú sơn, Thái Hòa huyện Ba Vì.

Tham dự hội nghị:

- Huyện Ba Vì có Đ/c: Nguyễn Văn Hải - Ủy viên thường vụ, PCT UBND huyện Ba Vì, lãnh đạo các phòng, ban chức năng của Huyện và đại biểu Đảng ủy - HĐND - UBND các xã Phú sơn, Thái Hòa huyện Ba Vì.

- Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Đ/c Bùi Mạnh Tiến - PGĐ Sở QHKT,  và lãnh đạo các phòng, ban chức năng của Sở.

- Chủ đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn Xây dựng và Du lịch Bình Minh và Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội (cơ quan tư vấn lập quy hoạch).

QHCT được phê duyệt tại quyết định số 2724/QĐ-UBND ngày 16/6/2011. Nội dung quy hoạch cụ thể hóa QHCT tỷ lệ 1/2000 Công viên nghĩa trang Yên Kỳ mở rộng đã được UBND phê duyệt tại Quyết định số 4379/QĐ-UBND ngày 07/9/2010. Đồ án được nghiên cứu đảm bảo đồng bộ, đáp ứng đủ chức năng thành phần cho hoạt động và vận hành của Nghĩa trang theo hướng hiện đại và văn minh. Quy mô các khu chức năng của Nghĩa trang theo các hình thức táng đa dạng (cải táng - táng một lần - cát táng - hỏa táng - lưu táng) với công nghệ táng hiện đại văn minh, đảm bảo môi trường, phù hợp tín ngưỡng, phong tục, tập quán truyền thống và nếp sống văn minh hiện đại.

Quy mô sử dụng đất: 203,18 Ha. Trong đó:

- Đất đường giao thông: 320,211 m2

- Đất bãi đỗ xe: 63,596 m2

- Đất công trình công cộng: 54,382 m2

- Đất an táng: 797,801 m2

- Đất các công trình HTKT và phụ trợ: 22,653 m2

- Đất mặt nước: 110,007 m2

- Đất cây xanh cách ly, công viên, cảnh quan: 663,224 m2

Page 5 of 10

Trạng thái truy cập

Đang có 107 khách và không thành viên đang online

Thông tin về Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội

Sở Quy hoạch - Kiến trúc là cơ quan chuyên môn của UBND Thành phố Hà Nội, có chức năng tham mưu, giúp việc cho UBND thành phố Hà Nội thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch - kiến trúc xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn... và thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn khác được phân cấp, ủy quyền của UBND Thành phố theo quy định của pháp luật.

Địa chỉ cơ quan: 31b phố Tràng Thi, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội
Điện thoại liên hệ: 043.8232312; Đường dây nóng: 043.37325198

Top
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…